Estimation théorique
Rue Edmond Prignet,54210 Saint Nicolas de Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Prignet,54210-Saint Nicolas de Port indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azelot (54037), comprenant 423 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azelot (54037), comprenant 423 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 16 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 92 | 534 | 243800€ | 2650€ |
2020-10-12 | 18 | RUE MARIE MARVINGT | 3 | 81 | 504 | 207000€ | 2556€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 109 | 579 | 159000€ | 1459€ |
2022-06-09 | 7 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 100 | 629 | 283800€ | 2838€ |
2023-06-16 | 2 | ALL DES LYS | 5 | 90 | 393 | 176000€ | 1956€ |
2022-07-29 | 5 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 82 | 577 | 266000€ | 3244€ |
2019-10-10 | 3 | ALL DES LYS | 5 | 90 | 414 | 171100€ | 1901€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 479 | 187000€ | 2527€ |
2019-05-29 | 3 | SQ DU 30EME BCP | 4 | 149 | 380 | 200000€ | 1342€ |
2022-02-03 | 9 | ALL DES LYS | 4 | 74 | 332 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 392 | 170000€ | 2297€ |
2021-09-08 | 49 | RUE DU 4EME BCP | 5 | 107 | 472 | 80000€ | 748€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES TULIPES | 4 | 74 | 685 | 165000€ | 2230€ |
2021-11-15 | 9 | RUE GASTON AGAR | 3 | 80 | 846 | 202000€ | 2525€ |
2023-05-11 | 47 | RUE DU 4EME BCP | 4 | 141 | 467 | 257500€ | 1826€ |
2021-02-06 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 348 | 172000€ | 2324€ |
2022-03-22 | 6 | ALL DES PIVOINES | 5 | 74 | 388 | 164000€ | 2216€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 117 | 366 | 125000€ | 1068€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 354 | 100000€ | 1351€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 424 | 161500€ | 2182€ |
2020-07-03 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 99 | 320 | 188500€ | 1904€ |
2022-05-19 | 6 | RUE GASTON AGAR | 4 | 75 | 617 | 149050€ | 1987€ |
2020-09-11 | 16 | RUE GASTON AGAR | 5 | 92 | 536 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-27 | 8 | RUE GASTON AGAR | 5 | 133 | 601 | 227250€ | 1709€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 90 | 409 | 173000€ | 1922€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 90 | 409 | 199000€ | 2211€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 487 | 195300€ | 2639€ |
2020-03-02 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 408 | 115000€ | 1456€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES OEILLETS | 4 | 74 | 387 | 161150€ | 2178€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 345 | 157700€ | 2131€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 294 | 128000€ | 1730€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DU 4EME BCP | 5 | 133 | 480 | 375000€ | 2820€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU 4EME BCP | 5 | 133 | 1000 | 379000€ | 2850€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 406 | 183350€ | 2037€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 404 | 189600€ | 2107€ |
2021-05-18 | 7 | ALL JEAN MOREAU | 4 | 68 | 209 | 155000€ | 2279€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 452 | 161500€ | 2182€ |
2021-04-06 | 5 | ALL JEAN MOREAU | 4 | 68 | 209 | 133300€ | 1960€ |
2020-10-27 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 354 | 207000€ | 2326€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 562 | 160700€ | 2172€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DU CENTRE | 8 | 183 | 820 | 270750€ | 1480€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DES CLAIRONS | 4 | 120 | 486 | 163500€ | 1363€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES CLAIRONS | 4 | 120 | 486 | 206804€ | 1723€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 470 | 238000€ | 2644€ |
2019-08-16 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 341 | 143000€ | 3178€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 74 | 441 | 175100€ | 2366€ |
2021-06-14 | 4 | RUE EMILE BADEL | 4 | 100 | 317 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-05 | 9 | RUE HERMITAGE | 4 | 91 | 525 | 202500€ | 2225€ |
2021-03-10 | 7 | RUE HERMITAGE | 4 | 110 | 502 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-06 | 91 | RUE CHARLES COURTOIS | 4 | 110 | 502 | 242000€ | 2200€ |
2023-05-29 | 91 | RUE CHARLES COURTOIS | 4 | 110 | 502 | 300200€ | 2729€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 101 | 242 | 214000€ | 2119€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 410 | 125000€ | 1689€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 410 | 180000€ | 2432€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 74 | 404 | 147000€ | 1986€ |
2021-01-18 | 7 | ALL DES BLEUETS | 5 | 90 | 515 | 164000€ | 1822€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 90 | 413 | 129000€ | 1433€ |
2022-02-15 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 80 | 514 | 189000€ | 2363€ |
2019-06-11 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 381 | 182350€ | 2026€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE LORRAINE | 7 | 121 | 626 | 175750€ | 1452€ |
2021-09-09 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 429 | 167000€ | 3340€ |
2021-11-18 | 5 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 74 | 405 | 147000€ | 1986€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 639 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-09 | 33 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 330 | 154850€ | 2093€ |
2021-11-03 | 12 | ALL DE PROVENCE | 6 | 90 | 388 | 176000€ | 1956€ |
2019-06-28 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 576 | 182400€ | 2004€ |
2022-03-24 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 576 | 235000€ | 2582€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 855 | 188500€ | 2218€ |
2020-01-13 | 68 | RUE CHARLES COURTOIS | 4 | 90 | 706 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-25 | 68 | RUE CHARLES COURTOIS | 4 | 90 | 706 | 232000€ | 2578€ |
2021-01-15 | 75 | RUE CHARLES COURTOIS | 3 | 74 | 61 | 112100€ | 1515€ |
2022-01-10 | 2 | ALL DU BEARN | 4 | 74 | 414 | 214000€ | 2892€ |
2022-02-17 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 90 | 406 | 175560€ | 1951€ |
2019-07-04 | 62 | AV JOLAIN | 5 | 220 | 197 | 380000€ | 1727€ |
2019-08-14 | 11 | ALL DE PROVENCE | 6 | 90 | 432 | 169000€ | 1878€ |
2021-12-06 | 32 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 90 | 524 | 70000€ | 778€ |
2020-11-25 | 10 | ALL DE PROVENCE | 3 | 74 | 434 | 175800€ | 2376€ |
2021-07-23 | 70 | AV JOLAIN | 5 | 95 | 443 | 160980€ | 1695€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DU 4EME BCP | 6 | 168 | 594 | 273100€ | 1626€ |
2019-07-31 | 62 | AV JOLAIN | 4 | 121 | 633 | 240000€ | 1983€ |
2021-04-01 | 4 | ALL DU BERRY | 6 | 90 | 437 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DE PROVENCE | 4 | 74 | 422 | 129000€ | 1743€ |
2020-08-28 | 28 | RUE PORTE DE FER | 4 | 75 | 290 | 147500€ | 1967€ |
2022-03-21 | 28 | RUE PORTE DE FER | 4 | 75 | 290 | 247500€ | 3300€ |
2022-04-11 | 17 | RUE PIERRE JACOBI | 4 | 67 | 271 | 174950€ | 2611€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DU 4EME BCP | 5 | 107 | 179 | 183000€ | 1710€ |
2023-06-14 | 53 | AV JOLAIN | 4 | 100 | 705 | 196000€ | 1960€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 90 | 418 | 180500€ | 2006€ |
2022-11-17 | 49 | AV JOLAIN | 3 | 55 | 380 | 173100€ | 3147€ |
2019-09-27 | 61 | RUE CHARLES COURTOIS | 3 | 70 | 66 | 43500€ | 621€ |
2022-08-05 | 11 | RUE PORTE DE FER | 5 | 101 | 296 | 230000€ | 2277€ |
2020-05-28 | 43 | AV JOLAIN | 4 | 80 | 90 | 154850€ | 1936€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU 4EME BCP | 5 | 107 | 169 | 199000€ | 1860€ |
2021-09-09 | 41 | AV JOLAIN | 5 | 80 | 83 | 169000€ | 2113€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 375 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DU HAUT DES CHENES | 5 | 175 | 613 | 275000€ | 1571€ |
2021-10-27 | 14 | ALL MARCEL WENCK | 5 | 90 | 491 | 174000€ | 1933€ |
2019-08-27 | 18 | RUE PORTE DE FER | 4 | 84 | 651 | 90740€ | 1080€ |
2020-07-01 | 10 | ALL MARCEL WENCK | 4 | 74 | 446 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-15 | 9 | RUE PORTE DE FER | 6 | 210 | 354 | 214000€ | 1019€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU 4EME BCP | 4 | 82 | 150 | 134000€ | 1634€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 74 | 414 | 152500€ | 2061€ |
2021-11-24 | 31 | AV JOLAIN | 2 | 60 | 278 | 161820€ | 2697€ |
2023-04-13 | 44 | RUE CHARLES COURTOIS | 7 | 203 | 324 | 190000€ | 936€ |
2022-10-25 | 29 | AV JOLAIN | 4 | 106 | 430 | 124000€ | 1170€ |
2021-07-15 | 47 | RUE CHARLES COURTOIS | 3 | 120 | 140 | 124000€ | 1033€ |
2022-10-04 | 6 | RUE PORTE DE FER | 4 | 109 | 124 | 199900€ | 1834€ |
2019-05-21 | 2 | ALL MARCEL WENCK | 4 | 74 | 268 | 120000€ | 1622€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DU DOCTEUR SAINT-MIHIEL | 6 | 198 | 220 | 349400€ | 1765€ |
2021-12-06 | 7 | ALL MARCEL WENCK | 5 | 90 | 414 | 148000€ | 1644€ |
2021-02-15 | 5 | ALL MARCEL WENCK | 5 | 90 | 375 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 56 | 823 | 59870€ | 1069€ |
2020-07-20 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 612 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-13 | 1 | ALL D ANJOU | 6 | 90 | 372 | 175000€ | 1944€ |
2023-03-10 | 6 | RUE PORTE DE FER | 4 | 109 | 125 | 190000€ | 1743€ |
2021-09-07 | 27 | AV JOLAIN | 5 | 150 | 711 | 216000€ | 1440€ |
2022-05-02 | 42 | RUE DU BLANC MUR | 5 | 110 | 191 | 235600€ | 2142€ |
2022-02-24 | 8 | RUE PORTE DE FER | 4 | 108 | 152 | 201000€ | 1861€ |
2023-04-05 | 36 | RUE DU BLANC MUR | 5 | 100 | 362 | 232750€ | 2328€ |
2022-08-04 | 8 | RUE PORTE DE FER | 4 | 108 | 190 | 191900€ | 1777€ |
2020-03-13 | 1 | RUE PORTE DE FER | 3 | 80 | 102 | 108000€ | 1350€ |
2023-05-09 | 3 | ALL DES MIRABELLIERS | 3 | 68 | 432 | 237000€ | 3485€ |
2022-01-19 | 10 | RUE PORTE DE FER | 4 | 111 | 158 | 217000€ | 1955€ |
2022-08-26 | 8 | RUE PORTE DE FER | 4 | 108 | 192 | 191900€ | 1777€ |
2021-09-23 | 8 | RUE PORTE DE FER | 4 | 108 | 253 | 188000€ | 1741€ |
2021-11-12 | 47 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 54 | 267 | 65000€ | 1204€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DU HAUT DE LA CROIX | 7 | 131 | 500 | 234350€ | 1789€ |
2022-10-12 | 10 | RUE PORTE DE FER | 4 | 111 | 151 | 223000€ | 2009€ |
2022-07-26 | 10 | RUE PORTE DE FER | 4 | 111 | 190 | 212000€ | 1910€ |
2020-10-13 | 5 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 401 | 118940€ | 2244€ |
2019-07-24 | 3 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 141 | 459 | 225000€ | 1596€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DU BLANC MUR | 5 | 110 | 691 | 191000€ | 1736€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DE FLANDRE | 3 | 74 | 401 | 138600€ | 1873€ |
2019-10-21 | 64 | RUE DU BLANC MUR LE NID | 4 | 74 | 328 | 149000€ | 2014€ |
2022-07-08 | 10 | AV JOLAIN | 2 | 110 | 134 | 184000€ | 1673€ |
2022-06-01 | 66 | RUE DU BLANC MUR LE NID | 4 | 74 | 404 | 156000€ | 2108€ |
2020-03-16 | 39 | RUE DU BLANC MUR | 5 | 163 | 393 | 335350€ | 2057€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU HAUT DE LA CROIX | 6 | 147 | 352 | 260100€ | 1769€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU BLANC MUR | 4 | 66 | 262 | 174000€ | 2636€ |
2022-03-22 | 21 | AV JOLAIN | 3 | 70 | 676 | 89000€ | 1271€ |
2020-10-12 | 11 | RUE CHARLES COURTOIS | 6 | 154 | 697 | 138000€ | 896€ |
2019-12-23 | 19 | AV JOLAIN | 3 | 100 | 379 | 80000€ | 800€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DU CLOS ST CHARLES | 4 | 76 | 221 | 200000€ | 2632€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DU CLOS ST CHARLES | 5 | 126 | 902 | 119000€ | 944€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 74 | 418 | 176000€ | 2378€ |
2019-05-29 | 69 | RUE DU BLANC MUR LE NID | 4 | 74 | 394 | 160550€ | 2170€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA CHARRUE | 3 | 89 | 172 | 128000€ | 1438€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES ERABLES | 3 | 75 | 230 | 120750€ | 1610€ |
2021-11-15 | 58 | RUE DU BLANC MUR LE NID | 6 | 90 | 390 | 175000€ | 1944€ |
2021-05-24 | 32 | RUE DU HAUT DE TIBLY | 3 | 50 | 149 | 177200€ | 3544€ |